Rodinný dům, Zhoř u České Třebové-LV 117, opakovaná dražba

Předmětem ocenění je rodinný dům v obci Němčice v
katastrálním území Zhoř u České Třebové č.p. 69 spolu se souvisejícími pozemky.
Jedná se o rohový, z větší části nepodsklepený rodinný dům, s jedním nadzemním
podlažím a částečně obytným podkrovím pod sedlovou střechou, který je dle
zjištění z veřejně dostupných databází napojen na elektřinu a veřejný rozvod
vody. Celková dispozice včetně pozemku Dům je pravděpodobně založen na
základových pasech. Konstrukce převážně zděná. Střecha sedlová, krytina z tašek,
ze západní strany částečně eternitové šablony, krovy dřevěné, klempířské prvky
pozink plech. Na střeše se nachází komín. Vnější omítky vápenné probarvené.
Okna dřevěná špaletová nebo zdvojená. Podlahy částečně dřevěné, PVC, betonový
potěr nebo dlažba. Vytápění ústřední kotlem na tuhá paliva prostřednictvím
radiátorů. Ohřev vody je el bojlerem. Ohledání bylo provedeno dne 19. 10. 2022.
Kolaudační rozhodnutí nebylo předloženo, nebyla předložena stavební dokumentace
a nebylo možné ověřit funkčnost inženýrských sítí. Při zpracování posudku byly
podpůrně použity informace z veřejně dostupných databází. Vnitřní dispozice
domu: 1.NP: Přes pozemek zahrady p.č. 121/2 je vstup do zádveří z nějž je čelně
vstup do rohového pokoje s balkonem. Ze zádveří je vlevo vstup do chodby, z níž
je čelně vstup do komory, vpravo pak do místnosti průchozí kuchyně, z níž je
vstup do ložnice. Všechny tři obytné pokoje jsou s orientací oken na jižní
stranu. Z chodby je vlevo vstup do navazující chodby, z níž je po pravé straně
vstup do koupelny, následně je po pravé straně dřevěné schodiště mlynářského
typu do podkroví, pod nímž je situováno WC. Chodba je zakončena místností s
orientací oken na západní stranu a dále s východem na východní stranu do dvorní
části na pozemek p.č. 568, která je využívaná jako skladiště. Objekt je zřejmě
v jižní části částečně podsklepen sklepem se sníženou výškou stropu – tyto
prostory se nepodařilo ohledat. Podkroví: Za první části schodiště se nachází
prostor sníženého „mezipatra“, z něhož je po pravé straně prostřednictvím
několika schodů vstup do stavebně neupraveného prostoru půdy. Čelně je pak
vstup do prostoru chodby, z níž je po levé straně a čelně vstup do dvou pokojů
ložnic. Inženýrské sítě a využití nemovité věci Přípojky (veř./vl.): / voda / kanalizace
/ plyn / elektro .