Dražba podílu 1/3 domu v obci Hradec nad Svitavou, okres Hradec nad Svitavou

Jedná se o podíl 1/3 na rodinném domě s 1.NP a půdním prostorem v obci Hradec nad Svitavou, okres Hradec nad Svitavou.Jedná se o objekt bydlení (dále jen “dům“) pravděpodobně částečně nepodsklepený s 1.NP a půdním
prostorem.
Předpokládaná obytná dispozice domu je 3+1(3+kk). Skutečné dispozice a stav interiéru nebylo možné ověřit.
Dům pravděpodobně využíván k trvalému bydlení možná k nepravidelnému rekreačnímu využití.
Obvodové zdi a svislé konstrukce zděné cihlové, střecha sedlová, krytina tašková nad verandou a garáží
plechová, okna dřevěná 2 skla, klempířské prvky pozink, fasáda nezateplená, břízolit.
Stavebně technický stav domu mírně zhoršený z důvodu neprovádění průběžné pravidelné údržby, stav
interiéru nebylo možné ověřit. U přístavby garáže a k domu viditelné praskliny. Ostatní stavební části domu klempířské prvky-zcela chybí, bleskosvod není instalován. Vytápění-je pravděpodobně ústřední kotlem na TP či plyn možná i kombinace lokální na TP. Ohřev teplé užitkové vody pravděpodobně el. bojlerem. Dům je pravděpodobně připojen nebo lze připojit na rozvod elektrické energie, vodovodní řad, vlastní jímka
s přečerpáním do veřejné kanalizace, plyn. Na jaké sítě je dům skutečně připojený nebylo ověřeno.
Součástí ocenění jsou i vedlejší objekty zahradní plechový sklad, zahradní altán nacházející se na pozemku
p.č. 522/1, zahrada o výměře 1353m2. Jihovýchodní hranice pozemku je v blízkosti levého břehu řeky Svitavy.
Z tohoto důvodu je zvýšené riziko záplavy obou zahradních pozemků.
Dalším oceňovaným pozemkem je pozemek p.č. 522/2 zahrada o výměře 219 m2 s využitím jako dvůr a
zahrada.
Pozemek p.č. St. 374 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 225 m2. Tento pozemek je zastavěný stavbou domu.
Všechny pozemky jsou omezeny způsobem ochrany - “ochranné pásmo vodního zdroje 2. stupně“.Celý areál je chráněný proti vstupu oplocením. V rámci oplocení a využívaných pozemků je i pozemek p.č.
522/3, vlastník Obec Hradec nad Svitavou, LV 10001.
V případně možnosti prohlídek se realizují po individuální domluvě.